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低能耗住宅中的装修配套 |
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“我们正在做恒温、恒湿、降低能耗的房子，并且全部推出精装修商品房。”南京朗诗置业公司总经理田明告诉记者。该公司推出的朗诗国际街区打出了“恒温、恒湿、恒氧”的卖点，不仅让人联想到“告别空调暖气”升级版“零能耗”的南京锋尚国际，两者在环保节能技术上是否有得一拼另当别论。在成套技术系统复杂的低能耗住宅中，如何进行精装修设计、施工、配套，而又不会破坏整体的节能效果？
技术系统体验样板间
位于南京河西新城中央商务区的朗诗国际街区，建设目标是实现“恒温、恒湿、新风、低噪、防污、低能耗”多种功能，在夏天不用空调、冬天不用暖气的情况下，能使住宅内常一年四季室内温度保持在20℃～26℃，并且24小时呼吸新鲜空气，从而创造人体最舒适的环境。
田总表示，为了让购房者最真实、最大程度地了解建筑所采用的新技术，以及装修效果带来的居住体会，朗诗国际启用了两套样板房展示方案。一种是实体样板房，把展示做到已经完工的楼体里面去，让消费者可以看到入住以后的标准配置和样本；一种是在销售区里做了四个系统体验样板房，整套系统及设备全天候运转，同时推出了免费试住体验活动。采取这些措施的原因在于，装修风格可以参观，舒适度却需要通过居住来体会，环保节能更是需要四季一个轮回进行验证。
作为成套系统的支持，该项目采用了包括混凝土顶棚辐射制冷制热系统、健康全新风系统、外墙系统、外窗系统、屋顶地面系统、地源热泵技术系统、隔噪隔声系统、排水噪声处理系统和吸尘排污系统等在内的10项先进技术。
节能技术、精装修加上全套设备，成本投入兑现出来的高品质，让朗诗国际街区受到了中高端客户的追捧。去年底，逆市开盘价每平方米8000多元，比较周边的毛坯房每平方米高出近2000元，依然销售态势良好。
“轻装修、重装饰”的标准界定
期房销售需要精装修样板房是一种必然，传递的却是不同的产品特质，并且引导某种消费理念。朗诗国际街区坚持极简主义的装修理念，在看似简单的外表下面，隐藏着生活中一切所能想得到的琐碎功能，在所有户型中，力求三点特征：简洁优雅的视觉效果、完善齐全的实用功能和精美耐用的环保材质。
田总介绍，向消费者提供的精装修菜单只有三个色系，部品的规格、材质、档次实现了最大限度的标准化。为了确认环保节能技术系统不受损害，在整体厨卫、地板、整体门窗等部位的装修都非常细致到位，希望业主不再进行改造。
朗诗国际的装修房采用室内墙面环保乳胶漆、地面高级强化木地板、厨卫墙面瓷砖和乳胶漆，厨房配备了橱柜、抽油烟机、水槽、龙头、灶具、垃圾处理器、冰箱、微波炉、消毒碗柜、净水器，卫生间配备了坐便器、洗手台盆、浴缸或淋浴房、龙头、毛巾环、厕纸盒等。在功能空间的基础装修中，可以称得上精细化程度极高。
与品牌供方的合作也是装修品质的重要保障，比方海尔家居所提供的海尔品牌系列的厨房家电，充分体现出部品整合和物流装配环节的优势。
此外，在装修施工方面，通过招投标选择最好的施工单位，来自第三方的监理、装修企业的施工专家、开发企业的设计专家三道技术防线，为装修质量进行把关。“轻装修、重装饰”的正确涵义是，基础装修的部分尽量做好，在装饰方面留有业主个性才华的发挥空间。单纯概念背后诠释的，是合理的人性化和浓郁的生活气息。
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